— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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SE21 8

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10,254 people · median £637,500 · Lambeth

↑ Lambeth (district)

Fast broadbandGood for schools

Lambeth Council · Green minority — no overall control 29/63 seats · 46% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

80/100

Excellent

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£638k

median price

+19.7%

5-year growth

92%

of rated schools are Good or Outstanding

£638k

median sold price

11.1 yrs

of local pay to buy

+19.7%

5-year change

£890k

typical terraced

10 min

London — fastest

rail stations

92%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar schools

103

schools total

17.1

NO₂ · WHO 10

in a flood zone

443

green spaces

8.2

PM2.5 · WHO 5

1,102

eat & drink

298

shops

93.7%

gigabit

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend +19.7%

£440,000 in 2014 → £621,590 in 2025 · 122 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: SE21 8 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

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Postcodes in SE21 8 — 191 postcodes

Every live unit postcode in the SE21 8 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

SE21 8AA · SE21 8AB · SE21 8AD · SE21 8AE · SE21 8AF · SE21 8AG · SE21 8AH · SE21 8AL · SE21 8AQ · SE21 8AR · SE21 8AS · SE21 8AT · SE21 8AU · SE21 8AX · SE21 8AY · SE21 8AZ · SE21 8BA · SE21 8BB · SE21 8BD · SE21 8BE · SE21 8BG · SE21 8BJ · SE21 8BN · SE21 8BP · SE21 8BS · SE21 8BT · SE21 8BU · SE21 8BW · SE21 8BX · SE21 8BY · SE21 8BZ · SE21 8DA · SE21 8DB · SE21 8DD · SE21 8DE · SE21 8DF · SE21 8DG · SE21 8DJ · SE21 8DP · SE21 8DR · SE21 8DS · SE21 8DT · SE21 8DU · SE21 8DW · SE21 8DX · SE21 8DY · SE21 8DZ · SE21 8EA · SE21 8EB · SE21 8ED · SE21 8EE · SE21 8EG · SE21 8EH · SE21 8EN · SE21 8EQ · SE21 8ER · SE21 8ES · SE21 8EU · SE21 8EX · SE21 8EZ · SE21 8FQ · SE21 8GA · SE21 8HA · SE21 8HB · SE21 8HD · SE21 8HE · SE21 8HG · SE21 8HJ · SE21 8HN · SE21 8HP · SE21 8HS · SE21 8HT · SE21 8HU · SE21 8HW · SE21 8HX · SE21 8HY · SE21 8HZ · SE21 8JA · SE21 8JB · SE21 8JD · SE21 8JF · SE21 8JH · SE21 8JJ · SE21 8JL · SE21 8JN · SE21 8JP · SE21 8JR · SE21 8JS · SE21 8JU · SE21 8JW · SE21 8JX · SE21 8JY · SE21 8JZ · SE21 8LA · SE21 8LB · SE21 8LD · SE21 8LE · SE21 8LF · SE21 8LG · SE21 8LH · SE21 8LJ · SE21 8LL · SE21 8LN · SE21 8LP · SE21 8LQ · SE21 8LR · SE21 8LS · SE21 8LT · SE21 8LU · SE21 8LW · SE21 8LX · SE21 8LY · SE21 8LZ · SE21 8NA · SE21 8NB · SE21 8NF · SE21 8NG · SE21 8NH · SE21 8NJ · SE21 8NL · SE21 8NN · SE21 8NP · SE21 8NQ · SE21 8NR · SE21 8NS · SE21 8NT · SE21 8NU · SE21 8NW · SE21 8NX · SE21 8NY · SE21 8NZ · SE21 8PA · SE21 8PB · SE21 8PD · SE21 8PE · SE21 8PF · SE21 8PG · SE21 8PH · SE21 8PJ · SE21 8PL · SE21 8PN · SE21 8PQ · SE21 8PU · SE21 8PX · SE21 8PY · SE21 8PZ · SE21 8QA · SE21 8QB · SE21 8QD · SE21 8QE · SE21 8QF · SE21 8QG · SE21 8QH · SE21 8QJ · SE21 8QL · SE21 8QN · SE21 8QP · SE21 8QQ · SE21 8QR · SE21 8QS · SE21 8QW · SE21 8RA · SE21 8RB · SE21 8RD · SE21 8RE · SE21 8RF · SE21 8RG · SE21 8RH · SE21 8RJ · SE21 8RL · SE21 8RN · SE21 8RP · SE21 8RQ · SE21 8RR · SE21 8RS · SE21 8RW · SE21 8SB · SE21 8SD · SE21 8SE · SE21 8SF · SE21 8SG · SE21 8SL · SE21 8SN · SE21 8SQ · SE21 8SR · SE21 8SS · SE21 8SW · SE21 8SX · SE21 8SY · SE21 8SZ · SE21 8ZJ