— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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UB7 9

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12,962 people · median £432,500 · Hillingdon

↑ Hillingdon (district)

Good for schools

Hillingdon Council · Conservative-controlled 30/53 seats · 57% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

76/100

Good

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£433k

median price

+3.2%

5-year growth

92%

of rated schools are Good or Outstanding

£433k

median sold price

12.3 yrs

of local pay to buy

+3.2%

5-year change

£470k

typical terraced

30 min

London — fastest

rail stations

92%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar schools

110

schools total

17.1

NO₂ · WHO 10

in a flood zone

217

green spaces

7.8

PM2.5 · WHO 5

422

eat & drink

138

shops

89.3%

gigabit

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend +3.2%

£244,498 in 2014 → £377,500 in 2025 · 78 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: UB7 9 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

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Postcodes in UB7 9 — 176 postcodes

Every live unit postcode in the UB7 9 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

UB7 9AA · UB7 9AB · UB7 9AD · UB7 9AE · UB7 9AF · UB7 9AG · UB7 9AH · UB7 9AJ · UB7 9AL · UB7 9AN · UB7 9AP · UB7 9AQ · UB7 9AR · UB7 9AS · UB7 9AT · UB7 9AW · UB7 9BL · UB7 9BN · UB7 9BP · UB7 9BS · UB7 9BT · UB7 9BU · UB7 9BW · UB7 9BX · UB7 9BY · UB7 9BZ · UB7 9DA · UB7 9DB · UB7 9DD · UB7 9DE · UB7 9DF · UB7 9DG · UB7 9DH · UB7 9DJ · UB7 9DL · UB7 9DN · UB7 9DP · UB7 9DQ · UB7 9DR · UB7 9DS · UB7 9DT · UB7 9DU · UB7 9DW · UB7 9DX · UB7 9DY · UB7 9EA · UB7 9EB · UB7 9ED · UB7 9EE · UB7 9EF · UB7 9EG · UB7 9EH · UB7 9EJ · UB7 9EL · UB7 9EN · UB7 9EP · UB7 9EQ · UB7 9ER · UB7 9ES · UB7 9ET · UB7 9EU · UB7 9EW · UB7 9EX · UB7 9EY · UB7 9EZ · UB7 9FA · UB7 9FB · UB7 9FD · UB7 9FE · UB7 9FF · UB7 9FG · UB7 9FH · UB7 9FJ · UB7 9FL · UB7 9FN · UB7 9FP · UB7 9FQ · UB7 9FR · UB7 9FS · UB7 9FT · UB7 9FU · UB7 9FW · UB7 9FX · UB7 9FY · UB7 9FZ · UB7 9GA · UB7 9GB · UB7 9GD · UB7 9GE · UB7 9GF · UB7 9GG · UB7 9GH · UB7 9GJ · UB7 9GL · UB7 9GP · UB7 9GQ · UB7 9GR · UB7 9GS · UB7 9GT · UB7 9GU · UB7 9GW · UB7 9GX · UB7 9GY · UB7 9GZ · UB7 9HA · UB7 9HB · UB7 9HD · UB7 9HE · UB7 9HF · UB7 9HG · UB7 9HH · UB7 9HJ · UB7 9HL · UB7 9HN · UB7 9HP · UB7 9HR · UB7 9HS · UB7 9HT · UB7 9HU · UB7 9HW · UB7 9HX · UB7 9HY · UB7 9HZ · UB7 9JA · UB7 9JB · UB7 9JD · UB7 9JE · UB7 9JF · UB7 9JG · UB7 9JH · UB7 9JJ · UB7 9JL · UB7 9JN · UB7 9JP · UB7 9JS · UB7 9JT · UB7 9JU · UB7 9JW · UB7 9JX · UB7 9JY · UB7 9JZ · UB7 9LA · UB7 9LB · UB7 9LD · UB7 9LE · UB7 9LF · UB7 9LG · UB7 9LH · UB7 9LJ · UB7 9LL · UB7 9LN · UB7 9LP · UB7 9LQ · UB7 9LR · UB7 9LS · UB7 9LW · UB7 9NA · UB7 9NG · UB7 9NH · UB7 9NJ · UB7 9NP · UB7 9NQ · UB7 9NR · UB7 9NT · UB7 9NU · UB7 9NX · UB7 9NY · UB7 9PA · UB7 9PB · UB7 9PD · UB7 9PE · UB7 9PH · UB7 9PJ · UB7 9PP · UB7 9PR · UB7 9PS